發(fā)展綠色建筑是國(guó)家戰(zhàn)略，在這個(gè)戰(zhàn)略指引下，綠色成為建設(shè)領(lǐng)域的主旋律，相關(guān)工作不斷深入，行業(yè)和產(chǎn)業(yè)持續(xù)進(jìn)步。然而市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化等諸多問題有待解決，綠色建筑怎樣才能走得更遠(yuǎn)？
《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014—2020年)》明確提出未來幾年要大幅度提高綠色建筑的比例。在第十三屆綠色大會(huì)上，與會(huì)者激辯綠色建筑創(chuàng)新發(fā)展理論、資本介入方式及相關(guān)政策，勾勒綠色建筑走勢(shì)和市場(chǎng)化發(fā)展前景。
政策推動(dòng)效果有限
《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》自2015年被作為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施以來，促使我國(guó)綠色建筑市場(chǎng)化發(fā)展進(jìn)程加快。有專家指出,這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步明確了政策指導(dǎo)和對(duì)企業(yè)的激勵(lì)、補(bǔ)貼機(jī)制,在綠色建筑推廣方面進(jìn)一步確立了以市場(chǎng)為主體的地位,逐漸取代過去政府強(qiáng)制推廣的方式,從而推動(dòng)了綠色建筑的市場(chǎng)化進(jìn)程。
但住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總工程師陳宜明在此次大會(huì)致辭中稱，“‘十三五’規(guī)劃明確了綠色建筑的發(fā)展目標(biāo)和重點(diǎn)任務(wù)，要求嚴(yán)格按照綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)建筑材料，推廣應(yīng)用創(chuàng)新設(shè)備，革新建造方式。但目前，綠色建筑從規(guī)模、數(shù)量和運(yùn)行質(zhì)量上，都與人民群眾對(duì)住宅品質(zhì)的要求存在較大差距?！?br />
以2015年為例，獲得綠色建筑標(biāo)識(shí)評(píng)價(jià)的項(xiàng)目總面積占城鎮(zhèn)竣工項(xiàng)目總面積（包括住宅和公共建筑）的比例不足5%；獲得運(yùn)行標(biāo)識(shí)的綠色建筑總面積占綠色建筑總面積的比例約5%。
可以說，綠色建筑市場(chǎng)化成果寥寥。中房研協(xié)首席研究員李戰(zhàn)軍在“綠色建筑的市場(chǎng)化發(fā)展”論壇上表示，綠色建筑當(dāng)前的覆蓋率太小，且公眾對(duì)其了解不夠。他認(rèn)為，推動(dòng)綠色建筑發(fā)展要發(fā)揮兩手的作用，其中市場(chǎng)要發(fā)揮決定性作用，政府要發(fā)揮重要性作用，真正把市場(chǎng)的活力調(diào)動(dòng)起來，把市場(chǎng)的積極性調(diào)動(dòng)起來，讓公眾接受綠色建筑。
綠色建筑需要自我升值
“市場(chǎng)以價(jià)值為導(dǎo)向，同理，要推進(jìn)綠色建筑的市場(chǎng)化，還需要探討更多與人與自然環(huán)境的關(guān)系、與人的健康發(fā)展有關(guān)的內(nèi)容，為綠色建筑打開升值空間。”中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)綠色建筑研究中心常務(wù)副主任孟沖在“當(dāng)代綠色語境下的中國(guó)人居——綠色科技地產(chǎn)全生命周期開發(fā)與運(yùn)營(yíng)”論壇上表示。
孟沖介紹，2016年3月, 中國(guó)建筑科學(xué)研究院和中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)等有關(guān)機(jī)構(gòu)啟動(dòng)了《健康建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（下稱《標(biāo)準(zhǔn)》）的編制工作。該《標(biāo)準(zhǔn)》定位于綠色建筑多維發(fā)展的深化方向，以使用者的“健康”屬性為核心，在我國(guó)綠色建筑領(lǐng)域尚屬先例?！稑?biāo)準(zhǔn)》從與建筑使用者切身相關(guān)的室內(nèi)外環(huán)境、空氣品質(zhì)、水、設(shè)施、建材等方面入手，將建筑使用者的直觀感受和健康效應(yīng)作為關(guān)鍵性評(píng)價(jià)指標(biāo)，著眼于令使用者真正成為綠色健康建筑的受益群體，使綠色建筑更“親民”。
自我升值后，如何大規(guī)模推進(jìn)綠色建筑的發(fā)展，還需借助綠色建筑發(fā)展模式的創(chuàng)新。他建議，可將綠色建筑的發(fā)展與國(guó)家示范工程、政府投資工程、綠色生態(tài)城區(qū)建設(shè)，綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新以及城鄉(xiāng)綠色生態(tài)規(guī)劃相結(jié)合，有目標(biāo)、成規(guī)模地推進(jìn)。
或可借力資本跳臺(tái)
我國(guó)綠色建筑發(fā)展可以說是剛起步，又面臨著大規(guī)模推進(jìn)的要求，從傳統(tǒng)的標(biāo)識(shí)制度升級(jí)到創(chuàng)新綠色建筑的標(biāo)識(shí)制度是途徑之一。除此之外，作為一塊大蛋糕，綠色建筑概念也刺激著資本的嗅覺。中美綠色基金就從這兒嗅到了紅利。
中美綠色基金CEO白波指出，在綠色發(fā)展商業(yè)化方面需要四個(gè)方面的支撐：中央和政府的支持，整合產(chǎn)品的能力，產(chǎn)業(yè)基金雄厚持續(xù)地推動(dòng)，以及選擇商業(yè)模式和協(xié)助企業(yè)的能力。中美綠色基金致力于打造這樣的一個(gè)平臺(tái)，通過細(xì)分行業(yè)的甄選，幫助一大批綠色發(fā)展企業(yè)，在技術(shù)和服務(wù)上給予協(xié)助，拉動(dòng)資本創(chuàng)造商業(yè)價(jià)值。
據(jù)中美綠色基金執(zhí)行董事兼能源研究院院長(zhǎng)吳竺介紹，基金將開始首期規(guī)模兩百億元的投資，并成立中美技術(shù)研究院，形成技術(shù)集成和產(chǎn)業(yè)孵化平臺(tái)，吸收中美技術(shù)，形成工業(yè)化產(chǎn)業(yè)解決方案。
此外，世界銀行集團(tuán)綠色建筑全球運(yùn)營(yíng)總監(jiān)Jane Henley對(duì)其為何熱衷投資全球綠色建筑也作出回答。Jane Henley說，隨著城鎮(zhèn)化率的不斷提高，節(jié)能作為低成本和具影響力的溫室氣體減排策略已經(jīng)廣為所知。與此同時(shí)，也面臨著固有觀念根深蒂固，專業(yè)技能水平有待提升，消費(fèi)者需求不清晰等挑戰(zhàn)。商界、政府、學(xué)界和社團(tuán)也在積極提供解決方案。在這一過程中，世界銀行集團(tuán)將扮演國(guó)際金融公司的角色，將現(xiàn)有資金導(dǎo)向綠色發(fā)展。